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莆田进一步完善房地产市场调控 稳控商品住房****价格

时间:2018-01-14 10:20来源:网络整理 作者:小灰灰网络
东南网莆田1月10日讯(本网记者 吴炳端)东南网记者今日获悉,为进一步促进房地产市场持续平稳发展,莆田市住房和城乡建设局进一步细化和完善房地产市场调控措施,包括稳控商品住房****价格、规范商品住房****行为等。 稳控商品住房****价格 对首次开盘销

东南网莆田1月10日讯(本网记者 吴炳端)东南网记者今日获悉,为进一步促进房地产市场持续平稳发展,莆田市住房和城乡建设局进一步细化和完善房地产市场调控措施,包括稳控商品住房****价格、规范商品住房****行为等。

稳控商品住房****价格

对首次开盘****的,严格按照《莆田市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知》中的“三同”原则等相关规定,确定****均价。对不接受价格指导的,**缓发放预售许可证。

已在售楼盘如原为毛坯房的,其后期再申办预售许可时,不得转变为精装房。新开楼盘如为精装房的,其精装单价每平方米不超过3000元。

对符合预售许可的楼盘,应提前将申办计划报送市住建局进行统筹安排,通过合理调度各个楼盘预售许可和合同网签时序及数量,避免多个楼盘集中入市、多数合同集中网签而产生市场异常波动。

规范商品住房****行为

对市中心区及周边供需矛盾突出的楼盘,由市、区住建部门派驻人员在****现场监督,严禁以任何形式增加购房限**条件或附加条件,并做到“五不得”,即不得在夜间开盘,不得拒绝或变相拒绝使用住**鸫睿坏蒙米蕴岣叻弦写钐跫氖赘侗壤坏靡勒帐赘侗壤粞】突В坏靡愿髦址绞匠绰舴亢诺任**违规和侵害消费者合**权益的不良行为。房地产企业应于开盘前2天通知项目所在地的区、市住建局派人现场监督。

对市中心区土地级别为5级范围以内(含5级)的楼盘,其高层住宅(七层及七层以上)要通过公证摇号方式确定选房顺序。公证摇号选房结束后3日内,应将摇号排序和选房结果公****报送市住建局备案,选房后不得更名转让(可增加配偶名字)。有关公证摇号具体事项应在预售方案中体现。房地产企业应于开盘5日前,将所批准的全部可售房源、一房一价、建筑面积等房源信息,以及付款方式及期限、贷款资格确认、不能更名转让等预约注意事项和公证摇号选**嬖颉⑷瞎盒槭槭痉段谋荆êń鹗睢⑽ピ荚鹑蔚饶谌荩┰谑勐ゲ啃涯课恢霉尽

加大公共租赁住房、廉租住房建设

对商品住房库存去化周期低于12个月的县区,不再通过棚改货**化和购房补贴方式化解库存;对商业办公库存超过36个月的县区,棚改中鼓励货**化购买商办商品房安置,以及可继续实施购房补贴等方式化解库存。

加快房地产项目各项前期审批速度,及时协调处理项目开发中的问题难题,督促未动工项目尽快动工,在建项目加快建设,停工项目早日恢复动工,以促进投资增加房源稳定价格。有政府回购商品房用于安置项目的县区,要加快政府回购商品房预售办理和合同网签速度,以稳定全市商品住房均价。

各地要尽快落实市政府《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(莆政办〔2017〕176 号),促进租赁市场发展;加大公共租赁住房、廉租住房建设和分配力度;加快棚户区、危旧房片区改造;启动共有产权住房建设,通过其他各类住房建设,建立和完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房**度。

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